Sercond designara a un administrador que estará en su Condominio su labor consistirá en atención a los propietarios en todas sus facetas, recaudar las cuotas condominales, recibos, solución de problemas entre propietarios, realizar y coordinar las actividades para el condominio, fiestas en la zonas comunes, proponer fiestas infantiles o
Sercond designara a un administrador que estará en su Condominio su labor consistirá en atención a los propietarios en todas sus facetas, recaudar las cuotas condominales, recibos, solución de problemas entre propietarios, realizar y coordinar las actividades para el condominio, fiestas en la zonas comunes, proponer fiestas infantiles o deportivas, atender los reclamos en temas de contabilidad, pasando informes mensuales de toda la actividad. Supervisara las instalaciones así como todo el personal y proveedores encargados del mantenimiento. Esta supervisión se podría aumentar según las necesidades del Condominio.
El administrador controlara a todos los trabajadores del condominio para verificar su trabajo, horas y mejoras. También controlara a la empresa de Seguridad, personal, turnos, la bitácora y las marcas si lo tuvieran informe detallado de todas las actividades de la empresa de Seguridad.
La asamblea general se realizara una vez al año en una zona común del condominio.
SERCOND S.A. dispone de personal altamente calificado y entrenado para mantener el mantenimiento del condominio tanto en Jardinería, Pintura, Electricidad, Plomería, Cerrajería. Todo el personal perteneciente a SERCOND está al día de todos los seguros correspondientes del INS-CCSS. Ofrecemos todos los servicios que todo Condominio puede
SERCOND S.A. dispone de personal altamente calificado y entrenado para mantener el mantenimiento del condominio tanto en Jardinería, Pintura, Electricidad, Plomería, Cerrajería. Todo el personal perteneciente a SERCOND está al día de todos los seguros correspondientes del INS-CCSS. Ofrecemos todos los servicios que todo Condominio puede utilizar asi como un servicio de urgencias. También disponemos de alianzas con diferentes empresas como Seguridad, Ascensores, Alumbrado público.
Contratación y administración de contratos de empresas externas.
1. Contratación y administración de contratos de empresas externas de seguridad. Si el proveedor de seguridad actual cumple con los requisitos de ley y el cliente está satisfecho con su desempeño, continuamos administrando su contrato.
2. Protocolo de seguridad. Se ejecuta el manual de procedimientos de seguridad específico del inmueble.
1. Contratación y administración de contratos de empresas externas de seguridad. Si el proveedor de seguridad actual cumple con los requisitos de ley y el cliente está satisfecho con su desempeño, continuamos administrando su contrato.
2. Protocolo de seguridad. Se ejecuta el manual de procedimientos de seguridad específico del inmueble.
3. Revisión periódica de los perfiles de los oficiales de seguridad a cargo del inmueble, así como la documentación de ley de la empresa que brinda el servicio de seguridad.
4. Recibir quejas o sugerencias por parte de los clientes respecto al desempeño de la empresa que brinda el servicio de seguridad.
5. Reuniones periódicas tanto con los oficiales, así como con los personeros de la empresa que brinda el servicio de seguridad, con el fin de mantener una mejora continúa de su servicio.
1.- Website privado de tu edificio o residencial
Tu edificio o residencial dispondrá inmediatamente de un sitio web privado personalizado, donde el administrador, los propietarios y los residentes puedan comunicarse, interactuar y llevar la administración financiera.
Con Sercond tus
1.- Website privado de tu edificio o residencial
Tu edificio o residencial dispondrá inmediatamente de un sitio web privado personalizado, donde el administrador, los propietarios y los residentes puedan comunicarse, interactuar y llevar la administración financiera.
Con Sercond tus residentes pueden mantenerse al día de toda la información del edificio o residencial a través de blogs temáticos pre organizados. Actas de Asambleas, teléfonos de interés, documentación del Condominio, Reglamento, acuerdos de Asamblea, Actas de la Junta Directiva.
El consejo de administración o comité de vigilancia, cuenta con votaciones y un blog exclusivo. Donde toda la información es confidencial y únicamente los miembros del consejo pueden consultarla. ¡Pueden tratar asuntos y tomar decisiones, sin tener que reunirse físicamente!
Los residentes podrán reservar las instalaciones deportivas o áreas comunes del Condominio. El administrador confirmará o rechazará las solicitudes vía Sercond, según criterios aprobados por la Asamblea.
Cada vez que un propietario o residente quiera solicitarle o preguntarle algo al administrador, puede hacerlo aquí. No es necesario llamarle por teléfono o buscarlo personalmente. El administrador desde aquí puede darle seguimiento a las solicitudes y los residentes pueden consultar aquellas que sean públicas y ver si están pendientes de resolver, resueltas o anuladas.
Sercond permite al administrador organizar encuestas y votaciones entre los propietarios y/o vecinos. De esta manera la opinión de los residentes y la preferencia de la mayoría siempre son tomadas en cuenta.
Las 24 hrs del día los 365 días del año los residentes tienen acceso a su estado de cuenta. Pueden imprimir sus recibos de pago. Además de que el administrador, puede enviar e imprimir desde Sercond avisos de cobro y avisos de pago, personalizados con la imagen corporativa del Condominio.
Con Sercond sabrá exactamente el monto de las cuentas por cobrar que existen en tu residencial, ya que contarás con varios reportes como: Cuentas por cobrar, morosos, antigüedad de adeudos, entre otros.
9.- Controlar en todo momento la contabilidad del Condominio.
Balance de situación en tiempo real, presupuesto aprobado por la asamblea contra presupuesto real, morosidad, estados bancarios, ingresos, egresos, cuotas extraordinarias, multas por pago tardío, facturas de consumo agua etc, fondos extraordinarios, fondos de imprevistos, todo es accesible desde la Web.
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